房地产
地图找图
新闻
楼市快讯 | 地产人物
房产专题 | 地产要闻
新房
新房 | 地图 | 团购 | 户型图
商业 | 资讯 | 手册 | 开发商
二手房
出售 | 出  租 | 合租
中介 | 经纪人 | 地图
装修家居
家装流程 | 家居建材
促销活动 | 装修图库
论坛
房产问答 | PK话题
业主社区 | 人才招聘
当前位置:绍兴房产中心->房产资讯->二手房新闻

二手房已买两年原户主不迁户 未能落户小孩难上学

2016/8/31 16:54:01 访问次数:
核心提示: 二手房已买两年原户主不肯将户口迁出 买房本是为了解决小孩上学问题,现仍未能落户 广西新闻网-南国今报记者黄远来 购买了二手房,想要迁入户口时却遭遇麻烦——房屋的原住户迟迟不肯将户口迁出。近日,市民覃

  二手房已买两年 原户主不肯将户口迁出

    买房本是为了解决小孩上学问题,现仍未能落户

    广西新闻网-南国今报记者黄远来

    购买了二手房,想要迁入户口时却遭遇麻烦——房屋的原住户迟迟不肯将户口迁出。近日,市民覃女士向今报反映,2014年为了孩子能在柳州落户上学,她购买了柳州市柳石路宝莲新都的一套二手房,但是让其万万想不到的是,房产过户了近两年,原户主至今仍不肯将户口迁出。随着孩子报名时间越来越临近,户口问题让覃焦头烂额。

    遭遇:

    买了房无法落户

    柳江县的覃女士在柳州打拼多年,为了给孩子一个良好的教育环境,2014年10月花62万元在宝莲新都小区购买了一套二手房,并于当年12月完成了产权过户。

    随着孩子入学年龄的临近,在完成产权过户后,覃便开始着手落户问题。不过让她万万想不到的是,当其到辖区派出所办理户口迁入时却被告知,原户主梁先生一家五口的户口仍未迁出,按照规定覃女士无法落户,只能找到原户主将户口迁出后,方能在已购买的房产落户。

    为了能顺利落户,覃找到了原户主梁先生,让其将户口迁出,却迟迟无法得到回应。“我们去找了他很多次,但是都没有得到回应,将户口迁出的事就这样被拖了下来。”覃女士无奈地说,后面他发现梁还将电话号码都换掉,联系都联系不上。

    无奈之下,覃女士只能找到梁母李女士解决问题,李女士称愿意协助,但还是要家里商量后才能决定。

    “梁卖出这套房产后,名下已经没有房产,根据相关政策,梁和妻儿只能将户口迁到岳父岳母名下的房产,而梁父母只能迁到社区集体户。但是梁夫妻两人间有些摩擦,不愿意将户口落户到其岳父岳母处,户口迁出问题就耽搁了下来。”

    覃女士说,为了户口的事,她几乎跑断了腿,和辖区派出所户籍民警一起到梁家做了很多工作,但是至今对方仍没有将户口迁出,随着小孩报名入学时间临近,情况越来越被动。

    派出所:

    解决方案不被接受

    昨日下午,记者就覃女士的遭遇联系了其所在辖区的柳州市公安局大桥派出所,相关民警介绍,就覃女士遭遇的情况,他们已经做了大量的工作,并提供了可行性的方案,但是当事双方都不能接受,原户主户口便一直没有办法迁出。

    据民警介绍,当时接到覃女士投诉后,便对原户主做了相关工作,提出了将梁以及妻儿的户口落到其岳父岳母的户口,梁父梁母的户口则落入社区集体户,但是原户主对这个方案并不接受。此外,为了初步解决覃女士小孩入学的问题,民警还提出暂时让两家人的户口同时落到这套房产名下,而后再慢慢协商后续问题,但是覃女士对此方案也不同意。“双方对两套方案都无法接受,根据户籍管理办法只能建议他们进一步协商,或者走法律途径解决。”

    民警表示,根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口”的规定,户口迁移采取自愿原则,公安机关也无权强制要求卖房人将户口迁移出房屋。

    律师:

    买房莫忘“查户口”

    相关律师表示,目前,从法律上并无有效措施迫使原房主迁出户口。户口迁出由公安机关主管,因为迁出户口需要户主的配合,且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址,在户主不配合的情况下公安机关也无法强制将其户口迁出。

    不过,原房主拒绝迁出户口,并不影响新房主在该房屋处重新落户。目前可行的解决办法有:如原房主拒绝将户口迁出,新房主仍可将户口迁入,原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”,从而解决新房主的落户问题。此外,新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由,要求承担违约责任。如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约金,则该约定合法有效,能得到法院的支持。

    当前房地产市场上二手房买卖数量很大,二手房买卖中户口问题是一个特殊而又棘手的问题。很多人购买二手房就是为了落户或者子女上学,但是由于各种原因,如果原户主户口未迁移,买房人户口迁入存在障碍。另外,户口对房屋本身的财产权利也造成一些不确定的影响,如未来拆迁补偿分配问题。因此,为了避免纠纷,在购买二手房前一定要确认房内户口状况。

 
返回首页

打印本文

我要说两句
查看更多()
用 户:
内 容:
验证码:
· 您要为您所发的言论的后果负责,故请各位遵纪守法并注意语言文明。

推荐图文
2016成史上最可怕地王年 四季度楼市风险或爆发
上海“准地王”出让遭叫停 热点城市年内或严防地王
专家称:一二线楼市火热或难传导至三四线楼市
未来发展看镜湖 你懂的哦
徐若瑄坐拥亿元豪宅期待恋爱 称不排除倒追男生
张柏芝证实将定居新加坡:方便儿子看爸爸!
男人相亲时关注6个细节
绍兴山里有一对老夫妻 他们证明最好的爱是陪伴
关于我们联系我们网站地图人才招聘商务合作客服中心广告服务服务条款
绍兴佳豪信息科技有限公司版权所有 ICP备案号:浙ICP备15028398号
地址:绍兴市越城区凤林西路300号环宇总部壹号楼1007室 邮编:312000 QQ:3118244479 [在线留言]