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80后置业 项目便捷性为购房首要考虑因素

2016/9/5 14:00:27 访问次数:
核心提示: 2013年被称为史上“最难就业季”。与此同时,很多刚刚走入社会的本科毕业生,将要面临嫁娶的问题,急需买房。另一份调查显示,中国男性首次结婚和购买首套房的年龄均为27岁。那么毕业仅三、四年大学生就有能
2013年被称为史上“最难就业季”。与此同时,很多刚刚走入社会的本科毕业生,将要面临嫁娶的问题,急需买房。另一份调查显示,中国男性首次结婚和购买首套房的年龄均为27岁。那么毕业仅三、四年大学生就有能力买一套属于自己的房子吗?本期搜房网大话地产,诚邀业内各界人士,探讨80后置业能否改变楼市格局。 针对此问题, 新联康营销总监施达提出了自己的观点。

新联康营销总监施达

80后置业 交通便利+3小时生活圈为首要考虑内容

据全国的调查显示目前中国男性首次结婚和首次购房的年龄均为27岁,是所有结婚年龄最低,购房年龄最低的,两者高度重合。其他国家购房的年龄都是迟于结婚的年龄。而今80后目前日渐成为了购房的主力军,而今青年就业难,房价高,施总认为将来80后将会对房屋的地点和项目本身的便利性要求提高,3小时生活圈,一些简单的城市综合体项目可以满足楼上住,楼下吃的需求,楼下有没有什么洗衣店,擦鞋的,这些东西是真正的80后日常生活需要的,同时距离单位公司近,交通便利,各方面成本都降低节省80后日常生活开支,另外施总指出80后群体现在收入整体较低,事业处于奋斗期,建筑面积60-70平米低单价、低总价小户型房源将是80后的首选户型,未来需求量将会比较大。

80后置业将会带动城市副中心兴起发展

另外施总说在80后置业的考虑交通的便利性的时候,很多年轻人会聚集在城市副中心,这样也推动了整个哈尔滨商业地产,就像这两年,副中心的商业地产不断的增加,而且未来副中心也不会像以前一样,一个大商业,就把这整个的区域带动了,可能是多个综合体,多个商业的集成。所以80后最未来城市发展区域格局还是有一定影响和推动力的。

调查中“27岁购房年龄”时间节点有待商榷

针对全国的调查显示目前中国男性首次结婚和首次购房的年龄均为27岁的问题,施总提出了自己观点:“27岁,是否可以分成两种,就是一部分是城市人,父母已经给他买了。就可能像现在,二、三套国家有规定,父母可能再买房子,父母认为有一套房子不错,哈西也好,或者是某个项目如果感觉不错的话,但是在父母的名下就没有能力了,父母是不是可以拿自己孩子的名字去买,这样就整体拉低了平均购房年龄。是否真正有购房需求同时具备购房能力的青年职业者,他们的真实年龄是不是比27岁第一次购房还要高。如果说由父母做主导购房的话,他的需求点和真正自己掏钱的80后的需求点要求是截然不同的,关注点也是截然不同的。”所以施总认为这个数据也得是客观的再去细分一下,然后再去判断。

群力未来交通恐陷入瓶颈 80置业松北好选择

很多年轻置业者将目光聚焦哈西群力这样的人们地区,而施总从自身居住的环境出发给广大置业者提出了自己的建议:松北交通比较便利的,群力未来交通是一个瓶颈。从现在看到晚间下班时间,高峰期,那个群力已经是堵得很厉害了。未来省政府的公务员小区进入,未来省公务员小区一入住,今年房子和钥匙分完的,一入住之后,交通压力非常大。老人可以在那居住,但是别出了这个区域,如果像现在的年轻人,江北的话,那真的是很快。施总自身也在江北住,每周五周六的时候,感觉从这面的桥下这面的桥就是5分钟,非常的便利。

 

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