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中国特色毕业生买房 80后需听四点“功利性”建议

2016/9/5 13:59:26 访问次数:
核心提示:2013年被称为史上“最难就业季”。与此同时,很多刚刚走入社会的本科毕业生,将要面临嫁娶的问题,急需买房。另一份调查显示,中国男性首次结婚和购买首套房的年龄均为27岁。那么毕业仅三、四年大学生就有能力
2013年被称为史上“最难就业季”。与此同时,很多刚刚走入社会的本科毕业生,将要面临嫁娶的问题,急需买房。另一份调查显示,中国男性首次结婚和购买首套房的年龄均为27岁。那么毕业仅三、四年大学生就有能力买一套属于自己的房子吗?本期搜房网大话地产,诚邀业内各界人士,探讨80后置业能否改变楼市格局。

 

中国大学毕业生买房具有中国特色

特色之一在于中国大学生现在的就业压力是非常巨大的。而且起步时工资都不高。中国的教育体制,从小学、中学到大学都是一个得分制的体制,就算大学出来了,并不一定到某一个公司,某一个企业就可以做到创新、创造,并为企业创造出更多的价值和效益。所以说他的薪水肯定是从坚持学习,不断的深化自己再到提升,这需要一个漫长的过程。

在其他国家,基本上没有人大学毕业之后就去买房子,中国极具有中国特色。“因为中国是一个比较传统的国家。丈母娘第一,丈母娘得先问有房吗?有车吗?再拍板是不是把女儿嫁给你。所以说这种传统感念,造成了今天开这样一个主题的会议,80后是不是成为购房的生力军,我们从营销上不敢说会不会成为主流,但是我想未来5年,一定会成为一个生力军,这个是一定的。”

80后经济若不独立 买房就没有独立主见

80后这一代是伴随着国家的独生子女教育成长起来的,他们普遍是独生子女,在一个温暖按照的怀抱里成长的,但是几乎没有独立的主见,“一直到他工作找对象之前,都没有独立的主权,一直到结婚了,独立主权才开始有一点点偏移,可以有自己的思想了,可是做决策权的时候,其实大部分还是父母做决策权。这肯定会影响他对房屋的选择和挑选。”

“蜗居”不能得到80后认可,现实和需求产生矛盾

“中国是一个创意的国家,创意是对政策的一种理念,刚需一直是有的供需关系。我需要买房子,要买,一定买,肯定买,不买不能结婚,这就叫刚性需求。”中国早期提了蜗居的理念,2人的空间,20平方米的使用面积足够使用。20平方米使用面积就是冷餐厨房,标准型卧室和标准型洗手间。可是这些后来变成了投资群体的一个衍生状态,而没有让这些80后刚需去购买。韩非认为通常因为80后的置业思想和他周边的亲人、爱人甚至朋友的思想需要一个完整性的结合,他们不一定同意买这样的房子,因此产生了供需的矛盾。

购房和不动产置业是抗通胀最大的利器

从目前来看,中国哪一个市都不如房市,这个是热点,当然这也是国家控制的一点。为什么大家买公寓交50%的按揭呢?它的房子跟住宅建筑结构不同吗?举架不同吗?抵押给你之后价值不同吗?其实都是一样的。只是政策不同而已。

80后买房四点“功利性”建议

韩非表示,作为行业内人士,实际上是要给80后提一些更专业一点的建议,因为毕竟房产是一种不动产的产品,一旦选错了之后,他会在未来3、5年之中,很不方便。他们需要有适应他自己的生活方式,生活环境的过程。在定位方面,他给出了四个比较直观的建议。

第一,对于大部分的80后,结婚后都要生孩子,生活重心就偏向教育,所以主要推荐选校区房产。

第二,对于异地置业的80后,建议选择有落户条件的房子。

第三,80后置业的主要理念:置业房产要和自己的“生活三公里生活圈”有直接关系。

第四,强调置业面积应该小于60平米,首次置业的房子必须便于二次交易。

在中国特色的社会下,衍生出的80后毕业生买房囧境是无奈的更是国情决定的,一边是多年的苦读后拿着毕业证挂着“失业青年”的标签,一边是操劳半生的父母、相恋多年的爱人,抬起头是扶摇直上的房价,低下头是梦中期盼良久的婚房,随着2013年的夏季到来,中国80后已全面步入社会和职场,面对这个房子等同于奢侈品的年代,他们未来五年的买房之路将普遍中国楼市的每个角落。

 
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